大崎駅 大規開発地 近隣の高利回りオフィスビル
品川区の事務所ビル
44,800 万円 (税込)
想定利回り 11.9%
建物面積単価 約90万円/坪 (税込)
JR山手線「大崎」駅徒歩8分に位置する事務所ビル。周辺はマンションや戸建住宅が混在する地域となっている。近年、大崎駅西口のシンクパークや開発中の高層マンション等、話題性のある地域である。建物は、SRC造、8階建て、築43年経過しているが、平成19年に耐震補強工事、エントランス改修、内装リフォームなど大規模なリニューアルを行っている。外観上はやや築古感があるものの、想定表面利回り約12%の高利回り物件。将来的な大規模修繕費の予期せぬ支出の可能性は低い。
| お問合せ番号 | 100000998 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川3丁目 | 土地面積 | 373.11平方メートル (公簿) |
| 交通 | 山手線 大崎 徒歩8分 | 建物面積 | 1644.31平方メートル |
| 築年月 | 1966年10月 | 建蔽率 | - |
| 建物構造 | SRC造8階建て | 容積率 | - |
| 間取り | 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 総戸数 | - | 接道状況 | 三方 / 南東側約7.2～7.7m〈公道)、北側約3.4～3.6m(公道)、南側約2.1m～2.2m(私道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 満室賃貸中 表面約12% 大規模修繕工事済 耐震補強工事、内装リフォーム、エントランス改修、OAフロア改修、トイレ新規取付、給湯室新規取付、洗面台新規取付 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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