学生需要9割埼玉大学徒歩約9分想定利回り11.01%

さいたま市桜区のマンション

17,850 万円 (税込)

想定利回り 11.01%

路線価ベースの土地価格約4,600万円
建物面積単価約84万円/坪 (税込)

463号線(浦和所沢道路)背後の住宅地内に立地する。周辺は共同住宅を中心に戸建住宅及び畑等が見受けられる住宅地域。
近隣(徒歩約8分)に需要施設として埼玉大学が存し、当該物件はその学生により高稼働している。埼玉大学は大きな需要施設で学生約8,400人、教職員約700人が在籍する。最寄駅のみが大きな需要施設では無い典型的な物件である。建物はタイル貼りのRC造で、周辺物件と比べても品位は良好。今後も長期にわたり収益を獲得する物件であろう。なお、賃料水準は4.5～5万円/戸。

お問合せ番号	100010285	更新日	2009/12/08
住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保	土地面積	483.27平方メートル (公簿)
交通	埼京線南与野徒歩0分	建物面積	702.79平方メートル
築年月	1991年05月	建蔽率	60%
建物構造	RC造5階建	容積率	200%
間取り	1K×34戸+管理人室	用途地域	第一種住居地域
総戸数	34戸	接道状況	一方 / 南西26.0m (公道)
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備	防犯カメラ、エレベーター、モニタ付インターホン、エアコン、オートロック
備考