高円寺駅徒歩5分の事務所ビル

杉並区のビル

4,980 万円 (税込)

想定利回り 8.76%

路線価ベースの土地価格約2,500万円
建物面積単価約85万円/坪 (税込)

高円寺駅徒歩5分、2駅利用可能で環状7号線も近い交通利便再が良好な閑静な住宅地の角地に立地している。高円寺駅周囲には多くの大規模商店街あり、北口には高円寺純情商店街、南口には高円寺パル商店街、高円寺ルック商店街などがある。また対象不動産の周辺にはオーケーディスカウントマーケットや西友、区立杉並第八小学校があることから生活利便性、住環境ともに良好である。ただし、周辺の繁華性は乏しく事務所、店舗需要についてはやや低位である点は否めないので留意したい。査定において空室率及び賃料水準をどのように考えるかでバリューがかなり変わってくるであろう。

お問合せ番号	100010370	更新日	2010/01/19
住所	東京都杉並区高円寺南4丁目	土地面積	64.03平方メートル (公簿)
交通	中央線高円寺徒歩5分	建物面積	193.94平方メートル
築年月	1991年08月	建蔽率	80%
建物構造	RC造地下1階地上3階建	容積率	300%
間取り	1R×4フロア	用途地域	近隣商業地域
総戸数	4戸	接道状況	二方 / 北西側道路幅員4m、南西側道路幅員6m
現況	賃貸中	土地権利	借地権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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