Author Archive
投資の基礎 お金の仕組み（１）
2012年1月31日 by Quality-F
先日からの話の続きであるが、投資の根本となるお金についてお話しよう。
そもそもお金とは一体なんなのか？
お金はどのように生まれるものなのか？ (さらに…)
不動産投資とニッチなアセット (1)
2012年1月25日 by Quality-F
現在、 不動産分野においては（1）価値を見つけ出すことと、（2）価値を創り出すことの2点にフォーカスして、 (さらに…)
レンダー持込融資付案件 LTV90％（期間21年～） 物件価格2.0億円～（交渉中）
2011年6月13日 by Quality-F
JR京浜東北線「新子安」駅徒歩約6分の店舗付共同住宅。現況利回りは10％超。
不動産投資の実例－築古アパートのリニューアル（6）
2011年3月8日 by Quality-F
手付かずだった…リニューアルの更新。
もうリニューアル工事を行ってから一年程度。おかげさまでリニューアルした4室はすべて稼動している。賃料も5万円（ほぼ空家であったが…）から7万円台前半へUPしている。保守的な筆者の見立てより1割以上高い賃料水準であった。美味しい物件が中々落ちてこないマーケットで、エクイティコントロールしてバリューアップなんてのが、今は一番手軽なのだろう。 (さらに…)
不動産投資トピックス 高利回り物件について
2011年2月23日 by Quality-F
美味しい物件が無い日々が続いているのではないだろうか。
そもそも、なぜ高利回り物件が存在するのか？一般的に考えると…経済合理性に反するが (さらに…)
不動産投資トピックス 国の施策に翻弄される不動産市場と不動産投資のタイミング（4）
2011年1月13日 by Quality-F
もうひとつは正攻法。バルク案件が市場に出る時まで、ジッと耐える… (さらに…)
