新橋駅至近店舗
港区の住居付収益物件
4,980 万円 (税込)
想定利回り 15.51%
建物面積単価 約170万円/坪 (税込)
JR山手線「新橋駅」徒歩2分、駅前の飲食街に位置する。サラリーマンの街として知られ、飲食店が集積する地域である。当物件にも飲食店やサービス店舗が入居している。土地の所有形態は借地権であるため、想定利回りは高い。ただし、借地権特有の名義変更料や契約満了時の更新料等発生することになるため、投資にあたっては将来の予測が必要となってくる。
| お問合せ番号 | 100001248 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋2丁目 | 土地面積 | 59.96平方メートル (公簿) |
| 交通 | 山手線 新橋 徒歩2分 | 建物面積 | 96.98平方メートル |
| 築年月 | 0年月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 木造2階建 | 容積率 | 700% |
| 間取り | 用途地域 | 商業地域 | |
| 総戸数 | 3戸 | 接道状況 | 一方 / 南西側4.1m(公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 借地権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 火災保険・司法書士売主指定。手数料100万。 旧借地権(契約期間:平成23年12月26日迄) 毎月地代20万円 別途名義変更料761万円必要 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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