「蕨」駅徒歩5分の優良収益物件
蕨市の一棟売マンション
21,800 万円 (税込)
想定利回り 10.04%
建物面積単価 約95万円/坪 (税込)
JR京浜東北線「蕨」駅徒歩5分。周辺は多少込み入った印象はあるものの成熟した住宅地となっている。建物は昭和63年築の鉄骨造6階建、管理状態は良好で築年相応の外観。共用部分が屋内あり、エントランス等、しっかりした作りとなっている。修繕を行うことで中長期的に競争力を維持できるスペックを持っている。なお、蕨市は人口密度が非常に高い地域として有名で、賃料が低位に推移していることから需要は旺盛。また、繁華性がある地域なので店舗需要も認めれる。なお、一階店舗は賃貸中。
総じて利回り水準も妥当であることから収益物件として魅力的な物件といえるであろう。
| お問合せ番号 | 100009252 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県蕨市中央2丁目 | 土地面積 | 214.79平方メートル (公簿) |
| 交通 | JR京浜東北線 蕨 徒歩5分 | 建物面積 | 762.11平方メートル |
| 築年月 | 1988年08月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄骨造6階建 | 容積率 | 400% |
| 間取り | 用途地域 | 商業地域 | |
| 総戸数 | 28戸 | 接道状況 | 角地 / 南側約4m公道、西側約11m公道 |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 満室時想定利回り10.04%、管理条件付 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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