希少 代々木上原駅前 土地面積約70坪
渋谷区の駅前の一棟売ビル
39,000 万円 (税込)
想定利回り 7.64%
建物面積単価 約168万円/坪 (税込)
対象物件は小田急線「代々木上原」駅前の立地。代々木上原は東京メトロ千代田線も乗り入れ、一日の乗降者数は22万人以上擁する。また、新宿駅まで約5分と都心接近性も抜群である。駅前はやや込み入った印象を受けるものの、デザイナーズマンション等の質の高い高級マンションが多く立地する上原2丁目や3丁目、邸宅が多い西原3丁目等、高級住宅地も隣接している。また、近隣には東大の教養学部や先端科学技術センター等の需要施設も存する。都心接近性及び生活利便性の非常に高い、人気のある住宅街の一つである。EVが無い事が若干懸念されるが、建物自体は将来的な大規模修繕に耐えるうるRC造である。地積も70坪有し、駅前である事から将来的には様々なボーナスも期待できる。なお、1階部分は店舗で、2階以上は居宅となっている。
現在、代々木上原駅は耐震工事を中心にリニューアル工事中で将来的なポテンシャルの上昇も十分に期待できる。
| お問合せ番号 | 100009445 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原1丁目 | 土地面積 | 228.32平方メートル (公簿) |
| 交通 | 小田急線 代々木上原 徒歩1分 | 建物面積 | 767.63平方メートル |
| 築年月 | 0年月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | RC造5階建 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 総戸数 | 22戸 | 接道状況 | 角地 / 北西側道路幅員6.51m (公道) / 北東側5.25m (公道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | |||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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