閑静な住宅街に佇むハイエンド賃貸

代々木上原、テラス3棟一括売り

52,600 万円 (税込)

建物面積単価約308万円/坪 (税込)

代々木上原駅徒歩8分、閑静な住宅街に佇む、住戸面積50～60坪の低層大型テラスハウス。
上原2丁目はデザイン性が高く、グレード感がある集合住宅が多く集積している。そのため、都心接近性の高い高級住宅地として認知されている。また、南側には駒場公園があることから、緑豊かな住宅地としての側面も併せ持っている。当該物件は路地状敷地ではあるものの、地形を利用したデザイン性が高いアプローチ及び計画、建物となっており、品位ある落ち着いた雰囲気を漂わせている。ホワイトを基調とした外壁である為、部分的にはやや汚れた印象を受けるものの、RC造であるため比較的簡易なリニューアル等により、競争力の維持は十分に可能である。また、作りがハイグレードである事から、躯体や意匠等のポテンシャルは高い。現在、3世帯の内、2世帯は700,000円前後の水準で募集されている。なお、世帯面積50坪以上ある事から、SOHO利用や一部自用としての利用等、多様な目的で利用可能である。

お問合せ番号	100009521	更新日	2009/10/19
住所	東京都渋谷区上原2丁目	土地面積	435.37平方メートル
交通	千代田線代々木上原徒歩8分	建物面積	563.85平方メートル
築年月	1988年01月	建蔽率	60%
建物構造	RC造3階建	容積率	150%
間取り		用途地域	第一種低層住居専用地域
総戸数	3戸	接道状況	一方 / 東4.0m (公道)
現況		土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	土地131坪、3棟の建物(テラス)一括売

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

その他の東京都渋谷区の優良物件

	価格	想定利回り
内外装フルリフォーム済 2路線利用可能代々木公園目前の一棟売ビル東京都渋谷区代々木5丁目建物面積単価約325万円/坪 (税込)	12,600万円 (税込)	6.5%
渋谷駅徒歩約5分代官山に隣接した地域渋谷区のビル東京都渋谷区鶯谷町建物面積単価約241万円/坪 (税込)	15,800万円 (税込)	7.35%
約7.5割以上が土地値(路線価ベース) 地積約77坪満室想定利回り10% 大規模リニューアル済渋谷区初台の高利回りマンション東京都渋谷区初台2丁目路線価ベースの土地価格約16,800万円建物面積単価約128万円/坪 (税込)	22,000万円 (税込)	10%
3駅利用可能、交通利便性良好 JR新宿駅徒歩圏の店舗事務所東京都渋谷区代々木3丁目建物面積単価約230万円/坪 (税込)	25,800万円 (税込)	7%
徒歩8分圏内に4駅利用可能な好立地千駄ヶ谷駅徒歩6分の一棟売店舗・事務所ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目建物面積単価約163万円/坪 (税込)	27,000万円 (税込)	-