想定利回り9.5% JR山手線「高田馬場」駅徒歩約5分 3路線利用可能
新宿区の高利回り新築アパート
11,810 万円 (税込)
想定利回り 9.5%
路線価ベースの土地価格 約5,250万円
建物面積単価 約263万円/坪 (税込)
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩約5分の早稲田通り背後の住宅地に立地する。周囲は戸建住宅やアパート等が高密度に集積する静かな住宅地である。建物はビビットな外装の今流行の高収益小型1Rタイプ。浴室を設けないで、シャワールームで代用、その分収益性を高めている。高田馬場は多くの大学や専門学校、予備校が集積しており、全国屈指の学生街を形成している。駅周辺は学生等で賑わい、さかえ通り(商店街)をはじめとして、安価な定食屋やラーメン屋等、庶民的な店も多く、生活利便性が極めて高い。また、大手町や新宿・池袋へのアクセスも良好で、賃貸需要が非常に旺盛な地域である。
| お問合せ番号 | 100009904 | 更新日 | 2009/11/16 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目 | 土地面積 | 134.55平方メートル |
| 交通 | JR山手線 高田馬場 徒歩5分 | 建物面積 | 148.29平方メートル |
| 築年月 | 2009年10月 | 建蔽率 | 60% |
| 建物構造 | 木造2階建 | 容積率 | 300% |
| 間取り | 1R×14戸 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総戸数 | 14戸 | 接道状況 | 一方 / 西側幅員約4m(公道) |
| 現況 | 居住中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | カラーテレビモニター付インターホン、オートロック、全室エアコン完備、洗濯機置場付、独立洗面台、2階ロフト付、ケーブルテレビ、インターネットBフレッツ対応、物干しフック | ||
| 備考 | ・管理条件付 ・検査済証取得 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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