新宿区の新築アパート、不動産投資の優良物件です。

東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩約6分 新築高利回り

新宿区の新築アパート

6,165 万円 (税込)

想定利回り 8%

路線価ベースの土地価格 約2,850万円
建物面積単価 約310万円/坪 (税込)

対象物件は東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩約6分の「明治通り」、「靖国通り」背後の住宅地に立地する。現在建築中で、同類系の収益物件が隣接地に複数建築中である。
周囲は共同住宅や戸建住宅が高密度に密集した住宅地で、駅よりのやや広幅員の道路沿いには中小の事務所ビルが集積しており、商住混在の地域を構成している。
都心接近性の非常に高い立地で、新宿伊勢丹本館までも徒歩圏である。また、東京医大も近隣に立地し、総じて賃貸需要には事欠かないエリアである。
建物は建築中であるが、今流行の高収益小型1Rタイプ。浴室を設けないで、シャワールームで代用、その分収益性を高めている。その他、設備水準は良好で、全室床暖房完備は入居者にとってありがたい仕様である。
木造ではあるが、新築で利回り水準も良好な点も評価できる。

お問合せ番号100010378更新日2010/01/25
住所東京都新宿区新宿6丁目土地面積63.36平方メートル
交通丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩6分建物面積65.78平方メートル
築年月0年月建蔽率60%
建物構造木造2階建容積率160%
間取り1K×6戸用途地域第二種住居地域
総戸数6戸接道状況一方 / 南側約4.0m (区道)
現況未完成土地権利所有権
引渡相談取引形態仲介
設備床暖房、カラーモニター付インターホン、ユニットシャワーセパレート、オートロック、エアコン、照明器具、2階ロフト付
備考建築確認番号 第09036704号
検査済証所得予定
利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
クオリティファーム
宅地建物取引業 東京都知事(1)第90095号
03-3242-6163
お問合せ

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