丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩約5分リニューアル済地積約70坪

中野区の美品中古マンション

23,500 万円 (税込)

想定利回り 7.5%

路線価ベースの土地価格約10,000万円
建物面積単価約194万円/坪 (税込)

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩約5分の青梅街道背後の静かな住宅地域に存する。周辺は共同住宅や戸建住宅等が高密度に集積する。
「中野坂上」駅はハーモニースクエアをはじめとして超高層ビルが立地し、超高層ビル街である「西新宿」駅の隣接駅でもある。中野区の中でも圧倒的な都心接近性を有するエリアである。
建物は築約20年程度のRC造の1Rであるが、維持管理状態は良好で、かつ、大規模リニューアルを行っているため印象は極めて良い。リニューアルを行っていない住戸(残り8戸)のリニューアルを行えば、適切な維持管理の下、長期の使用にも十分その競争力を維持できるものと推察される。日本屈指の高層ビル街である西新宿エリアまでも徒歩圏で、アクティブなアーバンライフをサポートできるエリアで需要は非常に底硬いものがある物件。

お問合せ番号	100010260	更新日	2009/12/02
住所	東京都中野区中央1丁目	土地面積	226.8平方メートル (公簿)
交通	丸ノ内線中野坂上徒歩5分	建物面積	399.76平方メートル
築年月	1988年05月	建蔽率	60%
建物構造	RC造4階建	容積率	200%
間取り	1R×23戸	用途地域	第一種中高層住居専用地域
総戸数	23戸	接道状況	一方 / 西側約4.13m(公道)
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備
備考	・平成19年外壁・防水大規模修繕実施済・15戸は大規模リニューアル済

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

お問合せ

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