豊島区の店舗付事務所、不動産投資の優良物件です。

JR山手線「駒込」駅徒歩約3分 本郷通り沿い 美築

豊島区の店舗付事務所

22,000 万円 (税込)

想定利回り 8%

路線価ベースの土地価格 約8,500万円
建物面積単価 約141万円/坪 (税込)

対象物件はJR山手線「駒込」駅徒歩約3分の本郷通り沿いの視認性の高い中層店舗事務所ビル。周辺は本郷通り沿いに中層の共同住宅や店舗事務所ビル等が連担している路線商業地域である。本郷通りは繁華性も高く、店舗需要も見込めるロケーションである。対象周辺に立地する六義園は都内を代表する庭園として有名であり、また、文京区屈指の高級住宅地である本駒込6丁目の感じの良い街並みはあまりのも有名。
建物は築17年のRC造タイル貼りの建物で、品位も高く印象は良好。同様に、維持管理状態も良好である。
JR山手線駅徒歩5分以内の幹線道路沿いで好印象な事務所ビルの希少性は高い。当該エリアで、自用のビルを探している事業者にはうってつけであろう。また、想定利回り水準も約8.0%で、投資物件としても推奨できる。

お問合せ番号100010278更新日2009/12/04
住所東京都豊島区駒込1丁目土地面積96.23平方メートル
交通山手線 駒込 徒歩3分建物面積515.82平方メートル
築年月1992年06月建蔽率100%
建物構造RC造8階建容積率600%
間取り店舗×2戸・事務所×6戸・住居×1戸用途地域商業地域
総戸数9戸接道状況一方 / 西側約30.0m (公道:本郷通り)
現況賃貸中土地権利所有権
引渡相談取引形態仲介
設備EV1基
備考
利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
クオリティファーム
宅地建物取引業 東京都知事(1)第90095号
03-3242-6163
お問合せ

その他の東京都豊島区の優良物件

不動産投資物件価格想定利回り
想定利回り10%以上 満室稼働中 鉄骨造

西巣鴨徒歩5分の店舗ビル

東京都豊島区西巣鴨4丁目
建物面積単価 約156万円/坪 (税込)
4,490万円 (税込) 10.01%
JR池袋駅徒歩約9分 1階店舗入居中

池袋の店舗事務所ビル

東京都豊島区池袋本町1丁目
建物面積単価 約81万円/坪 (税込)
5,600万円 (税込) -
JR山手線「大塚」駅徒歩約3分 RC造 想定利回り8%以上

豊島区のマンション

東京都豊島区北大塚1丁目
建物面積単価 約187万円/坪 (税込)
29,800万円 (税込) 8.17%
JR山手線「大塚」駅徒歩約6分 視認性に優れる幹線道路角地 想定利回り10%以上

豊島区のオフィスビル

東京都豊島区南大塚2丁目
建物面積単価 約126万円/坪 (税込)
139,000万円 (税込) 10.12%
豊島区 北池袋 不動産投資 優良物件

豊島区のRC造マンション

東京都豊島区池袋本町4丁目
建物面積単価 約156万円/坪 (税込)
20,000万円 (税込) -