北区 西が丘の新築マンション、不動産投資の優良物件です。

閑静な住宅地 土地面積約77坪 JR埼京線「赤羽」駅徒歩12分 2駅利用可能

北区 西が丘の新築マンション

20,650 万円 (税込)

想定利回り 7%

路線価ベースの土地価格 約8,000万円
建物面積単価 約201万円/坪 (税込)

対象物件はJR埼京線・京浜東北線「赤羽」駅より徒歩約12分の閑静な住宅地に立地する。JR線の他、都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅の利用も可能である。
対象が存する「西が丘1丁目」は住居専用地域が少ない北区の中において、環境良好な閑静な住宅街として代表的な地区である。格子状に交わる街路には数多くの桜が植えられ、良好な町並みを創出している。また、最寄駅の「赤羽」駅は、生活利便性が非常に高く、繁華性も良好な駅で、賑わいを見せる商店街も存する北区を代表する駅である。
対象物件は設備水準良好なゆとりある単身者用マンションで、新築で印象は良好。容積率が150%(第2種低専)である事から、敷地にゆとりがあり、駐車場が4台設置されている点も好印象である。新築物件であり、利回りは低め。あと100~150bspは欲しいところ。セラーのスタンス確認は必須であろう。

お問合せ番号100010357更新日2010/02/07
住所東京都北区西が丘1丁目土地面積256.11平方メートル (実測)
交通埼京線 赤羽 徒歩12分建物面積339.71平方メートル
築年月2009年09月建蔽率60%
建物構造鉄骨ALC造3階建容積率150%
間取り1K×14戸用途地域第二種低層住居専用地域
総戸数14戸接道状況角地 / 北側6.0m (公道) / 西側5.8m (公道)
現況土地権利所有権
引渡相談取引形態仲介
設備地デジ対応浴室TV、大型浴室(1216タイプ)、2口システムキッチン、冷暖房完備、シャンプードレッサー、モニター付オートロック
備考価格変更 21,800万円→20,650万円、駐車場4台
利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
クオリティファーム
宅地建物取引業 東京都知事(1)第90095号
03-3242-6163
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