若林駅徒歩3分、新築売アパート

若林4丁目の新築売アパート

12,000 万円 (税込)

想定利回り 6.25%

路線価ベースの土地価格約4,500万円
建物面積単価約242万円/坪 (税込)

東急世田谷線「若林」駅徒歩3分、環七通り背後の区画が整然とした成熟した住宅地に立地。周辺には世田谷区区役所、世田谷図書館、国士舘大学(世田谷キャンパス)がある。
建物はマンションのような外観の木造3階建、1階店舗×2、2~3階は広めの1Rとなっている。設備水準も良好である。対象不動産は駅から近いものの繁華性が乏しい住宅地であるため、やや店舗についてのリーシングには難がありそうである。ただし、新築、駅近等を考慮し、価格的な問題をクリアーすれば面白い物件といえる。

お問合せ番号	100010367	更新日	2010/01/19
住所	東京都世田谷区若林4丁目	土地面積	101.33平方メートル (公簿)
交通	世田谷線若林徒歩3分	建物面積	164.12平方メートル
築年月	2009年10月	建蔽率	70%
建物構造	木造3階建	容積率	200%
間取り	店舗×2、1R×4戸	用途地域	第一種中高層住居専用地域
総戸数	6戸	接道状況	角地 / 南東10.7m (公道) / 南西7.5m (公道)
現況	賃貸中	土地権利	所有権
引渡	相談	取引形態	仲介
設備	エアコン、洗濯機置場室内、バス・トイレ別、全部屋角部屋、システムキッチンIH2口
備考

※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。

クオリティファーム
宅地建物取引業東京都知事(1)第90095号

03-3242-6163

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