「青山一丁目」駅徒歩3分 外苑東通り角地
港区 南青山の店舗事務所ビル
88,800 万円 (税込)
想定利回り 6.75%
路線価ベースの土地価格 約70,240万円
建物面積単価 約305万円/坪 (税込)
東京メトロ銀座線・半蔵門線、都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅徒歩約3分の外苑東通りの角地に立地。ロケーション・視認性共に申し分ない物件である。現在、B1～2階までは店舗として、上層部は事務所として賃貸中。店舗部分はそれぞれ独立したエントランスを有し、顧客吸引力が高いプランとなっている。周辺は幹線道路沿いを中心にオフィスビルが連担し、背後は高級住宅地が広がる。また、赤坂御所やカナダ大使館を初めとして、国の機関も多く集積し、総じて品位の高い地域を形成している。なお、六本木ミッドタウンや赤坂BIZタワーへも徒歩圏である。建物は築古ではあるが、きちんと維持管理されており、印象は良好である。店舗・事務所共に適切な賃料設定であれば需要は非常に旺盛で、将来に渡り、安定した収益を持続しえる物件である。
| お問合せ番号 | 100009923 | 更新日 | 2010/02/01 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山1丁目 | 土地面積 | 222.99平方メートル (公簿) |
| 交通 | 東京メトロ銀座線 青山一丁目 徒歩3分 | 建物面積 | 960.95平方メートル |
| 築年月 | 1962年11月 | 建蔽率 | - |
| 建物構造 | SRC造地下1階付地上7階建 | 容積率 | - |
| 間取り | 店舗×3戸、事務所×5戸 | 用途地域 | |
| 総戸数 | 8戸 | 接道状況 | 角地 |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 即時 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | エレベーター・エアコン・トイレ完備 | ||
| 備考 | ・24時間メンテナンス | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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