収益価格の求め方
2009年8月11日 by Quality-F
不動産の収益価格は、賃料収入から経費を差し引いた NOI を還元利回り (キャップレート) で還元して求める。ただし、不動産の価格を経済情勢や需要と供給等によって大きく変動する。
ここでポイントになってくるのが、賃料とキャップレート (利回り) である。精緻な価格の把握にあたっては、至るところを確認する必要があるが、この2点は非常に重要である。ここをどのように査定するかで、価格は大きく変わる。順次その査定の内容について簡単に用語集内でご紹介したい。
