繁華性が高いハッピーロード大山沿い
板橋区の高利回り店舗ビル
14,800 万円 (税込)
想定利回り 14.6%
建物面積単価 約103万円/坪 (税込)
東武東上線「大山」駅徒歩4分、繁華性が高いハッピーロード大山に面するRC3階建の店舗ビル。借地権取引であるため、諸経費には注意が必要である。現状にて把握できる費用は名義変更料1,200万円。地代168,320円/月、商店街組合費72,560円/月。ちなみに想定利回りは名義変更料考慮済みで13.56%である。玄人好みの借地権物件ではあるが、名義書替料や地代水準等、借地権付建物のリスクを明確にする事により、ビギナーでも十分投資する事が可能である。
| お問合せ番号 | 100000317 | 更新日 | 2009/10/19 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大山町 | 土地面積 | 211.58平方メートル (公簿) |
| 交通 | 東武東上線 大山 徒歩4分 | 建物面積 | 473.31平方メートル |
| 築年月 | 1986年11月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 | 容積率 | 500% |
| 間取り | 用途地域 | 商業地域 | |
| 総戸数 | 5戸 | 接道状況 | 一方 / 南側幅員8m(都道) |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 借地権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | 名変料別途1200万円が必要。火災保険司法書士当社指定、現況月額賃料1,693,250円/月 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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