板橋区の2棟SETの築古売アパート、不動産投資の優良物件です。

高利回り ほぼ土地値の物件

板橋区の2棟SETの築古売アパート

4,380 万円 (税込)

想定利回り 9.83%

建物面積単価 約91万円/坪 (税込)

東武東上線「ときわ台」駅徒歩15分、昭和荘、大矢荘、2棟売り木造アパート。現在は2棟とも満室稼動である。平成21年度の路線価ベースで土地値は水準は約3,690万円。上物が築古であるものの、売却総額との割合から考えるとほぼ土地値水準での売却価格となっている。CFが回る期間は原状のまま利用して、将来的には建替等のシナリオや市況の好転による更地売却、自用での利用等を前提に購入すべき物件である。

お問合せ番号100000324更新日2009/10/19
住所東京都板橋区富士見町土地面積119平方メートル (公簿)
交通東武東上線 ときわ台 徒歩15分建物面積159.47平方メートル
築年月1964年00月建蔽率80%
建物構造木造2階建容積率300%
間取り用途地域近隣商業地域・第1種中高層地域
総戸数8戸接道状況一方
現況居住中土地権利所有権
引渡相談取引形態仲介
設備
備考
利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
クオリティファーム
宅地建物取引業 東京都知事(1)第90095号
03-3242-6163
お問合せ

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