3駅3路線利用 JR「新宿」駅徒歩約9分 靖国通り・新宿通り近隣
新宿区 新宿3丁目徒歩約3分の高利回り新築店舗
13,900 万円 (税込)
想定利回り 9%
路線価ベースの土地価格 約6,600万円
建物面積単価 約272万円/坪 (税込)
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩約3分、丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩約5分、JR線「新宿」駅徒歩約9分の商業地に立地する。
新宿2丁目はゲイタウンとして非常に有名で、数々のバーやショップが集積する地縁選好性が高い地域である。建物はシンプルな作りの鉄骨造のビルで印象は良好。
特殊性が強い地域にある事から、新築ながら利回り水準は良好である。
| お問合せ番号 | 100010242 | 更新日 | 2009/11/10 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目 | 土地面積 | 61.95平方メートル (実測) |
| 交通 | 丸ノ内線 新宿三丁目 徒歩3分 | 建物面積 | 168.84平方メートル |
| 築年月 | 2008年07月 | 建蔽率 | 80% |
| 建物構造 | 鉄骨造4階建 | 容積率 | 240% |
| 間取り | 店舗×4戸 | 用途地域 | 商業地域 |
| 総戸数 | 4戸 | 接道状況 | 一方路 |
| 現況 | 賃貸中 | 土地権利 | 所有権 |
| 引渡 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 設備 | |||
| 備考 | ・一括貸し(満室稼働中):5年定期借家契約 年間賃料:1,260万円(業種:貸ロッカ及び貸スタジオ) 家賃保証システム加入済 | ||
※ 利回り等は売り主サイドの想定収入(想定賃料)をベースでに導出しております。また、将来にわたり想定賃料が確実に得られる保証はございません。
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